Multi-split côté Vendôme : toutes les pièces sur une seule machine extérieure

Un emplacement extérieur rare, donc précieux

Entre la rue de Castiglione et la rue Saint-Roch, décrocher le droit de poser une seule machine dehors représente déjà une petite victoire. En demander trois pour trois chambres serait voué à l'échec, que ce soit auprès de la copropriété ou de l'Architecte des Bâtiments de France. Le multi-split rassemble la production de froid dans un caisson unique : un peu plus encombrant qu'un groupe de mono-split, il passe pourtant bien mieux en assemblée qu'un alignement de trois boîtiers.

Répartir les unités dans un appartement traversant

Ici, nombre de logements traversent l'immeuble de part en part : salon sur la rue, chambres sur la cour. Le multi-split permet de placer :

• une console basse dans le salon côté rue, pour respecter les boiseries ;
• un split mural dans la chambre côté cour ;
• une petite unité dans le bureau ou la pièce sous comble.

Chaque unité a sa télécommande et sa température. Côté tuyauterie, nous ramenons chaque circuit vers la machine par l'itinéraire le moins voyant : un conduit déjà présent dans l'immeuble, ou la courette.

Trois circuits frigorifiques à loger dans un immeuble Empire

Avec trois unités, ce sont trois paires de tubes, trois câbles et trois évacuations qui doivent rejoindre le groupe. Dans un immeuble ancien, le chemin le plus sûr passe souvent par une courette, une ancienne gaine de vide-ordures ou les placards alignés d'un étage à l'autre. Nous cherchons à regrouper les liaisons dans une seule goulotte côté cour, peinte comme le mur, plutôt que de multiplier les percements.

À l'intérieur, les liaisons longent les plinthes ou passent au-dessus d'un faux-plafond de couloir. Dans les pièces à moulures, nous évitons toute goulotte visible en passant par la pièce voisine. Ce travail de cheminement prend du temps à la visite, mais c'est lui qui conditionne la propreté du résultat final.

Multi-split et petites surfaces : le cas du deux-pièces sous les toits

Le multi-split n'est pas réservé aux grands appartements. Imaginez deux anciennes chambres de domestique transformées en duo de pièces, au sixième d'un bâtiment donnant sur Saint-Honoré : deux muraux compacts reliés à un caisson unique calé sur le terrasson évitent de solliciter deux autorisations. Comme ces logements chauffent énormément sous le zinc en juillet, nous veillons à bien dimensionner la chambre, pour que la nuit reste supportable même pendant une canicule. Un tel projet peut ensuite être complété par une fonction chauffage utile l'hiver sous une toiture peu isolée.

Les limites du multi-split à prendre en compte

Revers de la médaille : une machine en défaut, et c'est l'appartement entier qui perd sa climatisation. Le groupe fonctionne soit en froid, soit en chaud, pas les deux en même temps sur des pièces différentes. Enfin, la longueur totale de liaison admise par le fabricant est plafonnée, ce qui peut compliquer un raccordement depuis le toit vers un appartement bas. Si ces points posent problème, plusieurs mono-splits ou un gainable centralisé sont à comparer.

Combien coûte un multi-split dans le 1er

Pour deux à trois pièces, un multi-split posé démarre à 3 290 € TTC, prix indicatif. Le nombre d'unités, leur type (mural, console, cassette), la distance jusqu'au groupe et la difficulté d'accès à la cour ou à la toiture déterminent le devis final. Chacun de ces postes est expliqué dans le détail de nos prix pour le secteur.

Un multi-split demande ensuite un entretien de chaque unité intérieure, puisque chacune a son filtre et son échangeur.